Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Ydøvej 15

Landejendom · 128 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 805.027 m², 5 værelser, opført i 1882. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1882
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
805027 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
15.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.093.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.807 kr/m².9.935.833 kr.
  2. 2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)805027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering12.139.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerandel overdraget
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Simonsvej 1
4900 Nakskov		141 m²2,9 km26-03-20252.500.000 kr.17.730 kr./m²
Rudbjergvej 65, Næsby
4900 Nakskov		202 m²4,3 km26-03-20252.500.000 kr.12.376 kr./m²
Rylevej 13
4900 Nakskov		120 m²9,1 km03-09-20251.500.000 kr.12.500 kr./m²
Vestenskovvej 8
4900 Nakskov		230 m²5,5 km26-03-202514.500.000 kr.63.043 kr./m²
Knubbeløkkevej 3
4900 Nakskov		243 m²4,8 km14-01-202515.350.000 kr.63.169 kr./m²
Vindeholmevej 3A
4900 Nakskov		251 m²7,2 km22-04-202524.100.000 kr.96.016 kr./m²
Lyvej 27
4900 Nakskov		99 m²14,1 km02-02-202410.972.500 kr.110.833 kr./m²
Nøjsomhedsvej 24
4900 Nakskov		175 m²15,8 km18-03-20255.600.000 kr.32.000 kr./m²
Bulskovvej 3, Ø Karleby
4900 Nakskov		250 m²14,1 km18-02-202512.400.000 kr.49.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden