Yderholmen 11

Villa · 111 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 2.465 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 2465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 961.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.996 kr/m².4.214.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYderholmen gns: 32.653 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.847 kr/m²-15,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.157.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+37,53 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
14. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.157.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.750.000 kr.
2017sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2000jun.Ejerskifte2.100.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåregårdsvej 35 2750 Ballerup	111 m²	1,6 km	21-09-2026	4.825.000 kr.	43.468 kr./m²
Tåregårdsvej 46 2750 Ballerup	113 m²	1,5 km	02-11-2025	3.850.000 kr.	34.071 kr./m²
Degnevangen 15 2750 Ballerup	109 m²	1,6 km	06-05-2025	3.953.000 kr.	36.266 kr./m²
Ågerupvej 164 2750 Ballerup	117 m²	1,6 km	02-10-2025	5.007.000 kr.	42.795 kr./m²
Agertoften 10 2750 Ballerup	103 m²	1,4 km	31-05-2024	3.650.000 kr.	35.437 kr./m²
Hyldetoften 13 2750 Ballerup	114 m²	1,8 km	09-10-2024	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Mosevej 23 2750 Ballerup	110 m²	2,0 km	15-01-2025	4.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Damtoften 14 2750 Ballerup	115 m²	1,8 km	03-03-2026	5.105.000 kr.	44.391 kr./m²
Mosevej 24 2750 Ballerup	110 m²	2,0 km	13-08-2025	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Ågerupvej 187 2750 Ballerup	105 m²	1,6 km	22-04-2024	3.500.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu