Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1408 København K

Wildersgade 58, 3.

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1740

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1740, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (1408).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1740
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
257 m²
Bebygget areal
82 m²
Erhvervsareal
161 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1408 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.080 kr/m².4.260.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWildersgade gns: 65.444 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 1408-snit 92.278 kr/m²-29,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (286 år)Huset er 286 år gammelt (opført 1740). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.905.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,01 pct. siden okt. 2011
154k1,3M2,4M3,6M4,7M199720012004200720112014201720202023202631. okt. 20113.650.000 kr.I dag · vores estimat3.905.994 kr.Markedet · 1997469.710 kr.Markedet · 1999632.565 kr.Markedet · 2000840.690 kr.Markedet · 20011.046.295 kr.Markedet · 20021.084.905 kr.Markedet · 2003921.330 kr.Markedet · 20041.067.805 kr.Markedet · 20051.573.290 kr.Markedet · 20061.697.445 kr.Markedet · 20071.242.180 kr.Markedet · 20081.851.885 kr.Markedet · 20101.254.420 kr.Markedet · 20111.391.670 kr.Markedet · 20121.864.620 kr.Markedet · 20131.581.705 kr.Markedet · 20141.719.495 kr.Markedet · 20151.909.080 kr.Markedet · 20162.093.805 kr.Markedet · 20172.225.565 kr.Markedet · 20182.333.340 kr.Markedet · 20191.913.670 kr.Markedet · 20202.288.565 kr.Markedet · 20212.829.780 kr.Markedet · 20222.705.715 kr.Markedet · 20232.601.315 kr.Markedet · 20242.752.245 kr.Markedet · 20252.975.805 kr.Markedet · 20263.868.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1408 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1408 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.905.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Ejerandel overdraget
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 2011okt.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1740Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wildersgade 31, st. tv.
1408 København K		49 m²117 m22-07-20265.140.000 kr.104.898 kr./m²
Wildersgade 31, st. th
1408 København K		50 m²117 m27-01-20253.495.000 kr.69.900 kr./m²
Wildersgade 53, st. tv
1408 København K		35 m²40 m23-07-20255.495.000 kr.157.000 kr./m²
Wildersgade 31, 2. tv
1408 København K		55 m²117 m05-02-20253.995.000 kr.72.636 kr./m²
Wildersgade 48, st. tv
1408 København K		59 m²54 m23-09-20243.795.000 kr.64.322 kr./m²
Wildersgade 53, 2. th
1408 København K		60 m²40 m16-10-20233.200.000 kr.53.333 kr./m²
Wildersgade 31, 1. th
1408 København K		68 m²117 m24-08-20244.100.000 kr.60.294 kr./m²
Wildersgade 6C, st. tv
1408 København K		68 m²341 m28-04-20254.285.000 kr.63.015 kr./m²
Wildersgade 31, 3. th
1408 København K		71 m²117 m09-05-20244.250.000 kr.59.859 kr./m²
Wildersgade 61, 1. tv
1408 København K		74 m²118 m27-04-20244.850.000 kr.65.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1408

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden