Wildersgade 46, 2. tv

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1698

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1698, renoveret i 1983. Beliggende i Københavns Kommune (1408). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1698
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 367 m²
Bebygget areal: 127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.294.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1408 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.650 kr/m².7.212.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWildersgade gns: 65.444 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 1408-snit 92.278 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (328 år)Huset er 328 år gammelt (opført 1698). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.681.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,70 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1408 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1408 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2015 · Alm. Salg: 5.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.681.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg5.725.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1983Ombygning
1698Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wildersgade 42 1408 København K	95 m²	13 m	08-07-2025	12.375.000 kr.	130.263 kr./m²
Wildersgade 29, 4. th 1408 København K	97 m²	64 m	08-10-2024	5.900.000 kr.	60.825 kr./m²
Wildersgade 26, 3. 1408 København K	95 m²	106 m	13-08-2025	6.800.000 kr.	71.579 kr./m²
Wildersgade 34, 1. th 1408 København K	93 m²	47 m	23-05-2024	6.300.000 kr.	67.742 kr./m²
Wildersgade 60A, 3. 3 1408 København K	92 m²	86 m	16-10-2024	5.295.000 kr.	57.554 kr./m²
Wildersgade 43, st. 1408 København K	101 m²	22 m	06-11-2024	6.600.000 kr.	65.347 kr./m²
Wildersgade 37, 2. 1408 København K	101 m²	31 m	16-12-2023	6.050.000 kr.	59.901 kr./m²
Wildersgade 2B, 1. tv 1408 København K	101 m²	334 m	24-06-2025	6.900.000 kr.	68.317 kr./m²
Wildersgade 63, 2. th 1408 København K	103 m²	201 m	01-10-2025	9.525.000 kr.	92.476 kr./m²
Wildersgade 2A, 4. tv 1408 København K	102 m²	354 m	24-02-2024	6.375.000 kr.	62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1408

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu