Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1408 København K

Wildersgade 45, 3. tv

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1848

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1848. Beliggende i Københavns Kommune (1408).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1848
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
1318 m²
Bebygget areal
265 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.163.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.860.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1408 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.578 kr/m².5.194.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWildersgade gns: 65.444 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 1408-snit 92.278 kr/m²-29,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.887.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,72 pct. siden jan. 2022
261k2,2M4,1M6,0M8,0M199720012004200720112014201720202023202614. jan. 20225.600.000 kr.I dag · vores estimat4.887.866 kr.Markedet · 1997793.288 kr.Markedet · 19991.068.332 kr.Markedet · 20001.419.832 kr.Markedet · 20011.767.076 kr.Markedet · 20021.832.284 kr.Markedet · 20031.556.024 kr.Markedet · 20041.803.404 kr.Markedet · 20052.657.112 kr.Markedet · 20062.866.796 kr.Markedet · 20072.097.904 kr.Markedet · 20083.127.628 kr.Markedet · 20102.118.576 kr.Markedet · 20112.350.376 kr.Markedet · 20123.149.136 kr.Markedet · 20132.671.324 kr.Markedet · 20142.904.036 kr.Markedet · 20153.224.224 kr.Markedet · 20163.536.204 kr.Markedet · 20173.758.732 kr.Markedet · 20183.940.752 kr.Markedet · 20193.231.976 kr.Markedet · 20203.865.132 kr.Markedet · 20214.779.184 kr.Markedet · 20224.569.652 kr.Markedet · 20234.393.332 kr.Markedet · 20244.648.236 kr.Markedet · 20255.025.804 kr.Markedet · 20266.533.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1408 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1408 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.887.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1980nov.Ejerskifte
  • 1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wildersgade 60A, 4. 5
1408 København K		76 m²61 m28-12-20234.850.000 kr.63.816 kr./m²
Wildersgade 29, 5. tv
1408 København K		77 m²89 m04-02-20254.995.000 kr.64.870 kr./m²
Wildersgade 6C, 3. tv
1408 København K		76 m²306 m10-11-20245.245.000 kr.69.013 kr./m²
Wildersgade 61, 1. tv
1408 København K		74 m²153 m27-04-20244.850.000 kr.65.541 kr./m²
Wildersgade 6C, 4. th
1408 København K		78 m²306 m02-03-20255.950.000 kr.76.282 kr./m²
Wildersgade 31, 3. th
1408 København K		71 m²80 m09-05-20244.250.000 kr.59.859 kr./m²
Wildersgade 6B, 2. th
1408 København K		79 m²317 m03-02-20267.130.000 kr.90.253 kr./m²
Wildersgade 46A, 1.
1408 København K		83 m²49 m26-09-20245.075.000 kr.61.145 kr./m²
Wildersgade 31, 1. th
1408 København K		68 m²80 m24-08-20244.100.000 kr.60.294 kr./m²
Wildersgade 60A, st. th
1408 København K		85 m²61 m13-10-20245.500.000 kr.64.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1408

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden