Wildersgade 40, 1.

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1738

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 3 værelser, opført i 1738. Beliggende i Københavns Kommune (1408).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1738
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1408 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.530 kr/m².7.559.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWildersgade gns: 65.444 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 1408-snit 92.278 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (288 år)Huset er 288 år gammelt (opført 1738). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.440.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,20 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1408 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1408 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 4.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.440.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
2014majEjerskifte
2009aug.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1977sep.Ejerskifte
1738Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wildersgade 5, 1. tv 1408 København K	108 m²	302 m	29-02-2024	6.500.000 kr.	60.185 kr./m²
Wildersgade 3, 2. tv 1408 København K	108 m²	323 m	17-05-2025	7.600.000 kr.	70.370 kr./m²
Wildersgade 26A, 1. 1408 København K	112 m²	94 m	27-02-2025	7.400.000 kr.	66.071 kr./m²
Wildersgade 37, 2. 1408 København K	101 m²	18 m	16-12-2023	6.050.000 kr.	59.901 kr./m²
Wildersgade 43, st. 1408 København K	101 m²	38 m	06-11-2024	6.600.000 kr.	65.347 kr./m²
Wildersgade 2C, 1. tv 1408 København K	104 m²	291 m	01-01-2026	8.495.000 kr.	81.683 kr./m²
Wildersgade 2C, 4. tv 1408 København K	104 m²	291 m	02-09-2025	8.500.000 kr.	81.731 kr./m²
Wildersgade 63, 2. th 1408 København K	103 m²	221 m	01-10-2025	9.525.000 kr.	92.476 kr./m²
Wildersgade 3, 2. th 1408 København K	113 m²	323 m	09-09-2025	8.520.000 kr.	75.398 kr./m²
Wildersgade 2A, st. tv 1408 København K	103 m²	334 m	23-03-2024	6.400.000 kr.	62.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1408

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu