Wildersgade 37, st.

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1725

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1725, renoveret i 1989. Beliggende i Københavns Kommune (1408).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1725
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 401 m²
Bebygget areal: 105 m²
Erhvervsareal: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.951.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1408 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.442 kr/m².6.449.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWildersgade gns: 65.444 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 1408-snit 92.278 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (301 år)Huset er 301 år gammelt (opført 1725). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.133.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,16 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1408 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1408 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.133.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2014nov.Ejerskifte
2012aug.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1725Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wildersgade 34, 1. th 1408 København K	93 m²	26 m	23-05-2024	6.300.000 kr.	67.742 kr./m²
Wildersgade 60A, 3. 3 1408 København K	92 m²	114 m	16-10-2024	5.295.000 kr.	57.554 kr./m²
Wildersgade 42 1408 København K	95 m²	21 m	08-07-2025	12.375.000 kr.	130.263 kr./m²
Wildersgade 26, 3. 1408 København K	95 m²	81 m	13-08-2025	6.800.000 kr.	71.579 kr./m²
Wildersgade 29, 4. th 1408 København K	97 m²	34 m	08-10-2024	5.900.000 kr.	60.825 kr./m²
Wildersgade 60A, st. th 1408 København K	85 m²	114 m	13-10-2024	5.500.000 kr.	64.706 kr./m²
Wildersgade 37, 2. 1408 København K	101 m²	0 m	16-12-2023	6.050.000 kr.	59.901 kr./m²
Wildersgade 46A, 1. 1408 København K	83 m²	33 m	26-09-2024	5.075.000 kr.	61.145 kr./m²
Wildersgade 43, st. 1408 København K	101 m²	41 m	06-11-2024	6.600.000 kr.	65.347 kr./m²
Wildersgade 5, st. th 1408 København K	83 m²	295 m	14-08-2024	4.595.000 kr.	55.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1408

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu