Wildersgade 37, 1.

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1725

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 3 værelser, opført i 1725, renoveret i 1989. Beliggende i Københavns Kommune (1408).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1725
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 401 m²
Bebygget areal: 105 m²
Erhvervsareal: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.550.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1408 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.240 kr/m².7.344.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWildersgade gns: 65.444 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 1408-snit 92.278 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (301 år)Huset er 301 år gammelt (opført 1725). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.338.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,90 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1408 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1408 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2019 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.338.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2009jun.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1989Ombygning
1725Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wildersgade 5, 1. tv 1408 København K	108 m²	295 m	29-02-2024	6.500.000 kr.	60.185 kr./m²
Wildersgade 3, 2. tv 1408 København K	108 m²	316 m	17-05-2025	7.600.000 kr.	70.370 kr./m²
Wildersgade 37, 2. 1408 København K	101 m²	0 m	16-12-2023	6.050.000 kr.	59.901 kr./m²
Wildersgade 26A, 1. 1408 København K	112 m²	91 m	27-02-2025	7.400.000 kr.	66.071 kr./m²
Wildersgade 43, st. 1408 København K	101 m²	41 m	06-11-2024	6.600.000 kr.	65.347 kr./m²
Wildersgade 2C, 1. tv 1408 København K	104 m²	285 m	01-01-2026	8.495.000 kr.	81.683 kr./m²
Wildersgade 2C, 4. tv 1408 København K	104 m²	285 m	02-09-2025	8.500.000 kr.	81.731 kr./m²
Wildersgade 63, 2. th 1408 København K	103 m²	227 m	01-10-2025	9.525.000 kr.	92.476 kr./m²
Wildersgade 2A, st. tv 1408 København K	103 m²	328 m	23-03-2024	6.400.000 kr.	62.136 kr./m²
Wildersgade 2A, 4. tv 1408 København K	102 m²	328 m	24-02-2024	6.375.000 kr.	62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1408

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu