Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1408 København K

Wildersgade 34, 2. th

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1778

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1778. Beliggende i Københavns Kommune (1408).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1778
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
417 m²
Bebygget areal
111 m²
Erhvervsareal
62 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1408 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.884 kr/m².7.024.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWildersgade gns: 65.444 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 1408-snit 92.278 kr/m²-29,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (248 år)Huset er 248 år gammelt (opført 1778). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.525.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,18 pct. siden maj 2021
357k3,0M5,6M8,3M10,9M199720012004200720112014201720202023202631. maj 20216.955.000 kr.I dag · vores estimat6.525.431 kr.Markedet · 19971.085.552 kr.Markedet · 19991.461.928 kr.Markedet · 20001.942.928 kr.Markedet · 20012.418.104 kr.Markedet · 20022.507.336 kr.Markedet · 20032.129.296 kr.Markedet · 20042.467.816 kr.Markedet · 20053.636.048 kr.Markedet · 20063.922.984 kr.Markedet · 20072.870.816 kr.Markedet · 20084.279.912 kr.Markedet · 20102.899.104 kr.Markedet · 20113.216.304 kr.Markedet · 20124.309.344 kr.Markedet · 20133.655.496 kr.Markedet · 20143.973.944 kr.Markedet · 20154.412.096 kr.Markedet · 20164.839.016 kr.Markedet · 20175.143.528 kr.Markedet · 20185.392.608 kr.Markedet · 20194.422.704 kr.Markedet · 20205.289.128 kr.Markedet · 20216.539.936 kr.Markedet · 20226.253.208 kr.Markedet · 20236.011.928 kr.Markedet · 20246.360.744 kr.Markedet · 20256.877.416 kr.Markedet · 20268.940.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1408 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1408 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
6.955.000 kr.
I dag · vores estimat
6.525.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg6.955.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1778Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wildersgade 37, 2.
1408 København K		101 m²26 m16-12-20236.050.000 kr.59.901 kr./m²
Wildersgade 2C, 1. tv
1408 København K		104 m²264 m01-01-20268.495.000 kr.81.683 kr./m²
Wildersgade 2C, 4. tv
1408 København K		104 m²264 m02-09-20258.500.000 kr.81.731 kr./m²
Wildersgade 43, st.
1408 København K		101 m²63 m06-11-20246.600.000 kr.65.347 kr./m²
Wildersgade 63, 2. th
1408 København K		103 m²248 m01-10-20259.525.000 kr.92.476 kr./m²
Wildersgade 2A, st. tv
1408 København K		103 m²307 m23-03-20246.400.000 kr.62.136 kr./m²
Wildersgade 2A, 4. tv
1408 København K		102 m²307 m24-02-20246.375.000 kr.62.500 kr./m²
Wildersgade 2A, 2. tv
1408 København K		102 m²307 m08-01-20245.500.000 kr.53.922 kr./m²
Wildersgade 2B, 1. tv
1408 København K		101 m²287 m24-06-20256.900.000 kr.68.317 kr./m²
Wildersgade 29, 4. th
1408 København K		97 m²24 m08-10-20245.900.000 kr.60.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1408

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden