Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1408 København K

Wildersgade 31, 2. tv

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (1408). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
5600 m²
Bebygget areal
1029 m²
Erhvervsareal
1134 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.605.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.484.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1408 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.198 kr/m².4.346.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWildersgade gns: 65.444 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 1408-snit 92.278 kr/m²-29,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.805.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,74 pct. siden apr. 2025
189k1,6M3,0M4,4M5,8M199720012004200720112014201720202023202614. apr. 20253.995.000 kr.I dag · vores estimat3.805.666 kr.Markedet · 1997574.090 kr.Markedet · 1999773.135 kr.Markedet · 20001.027.510 kr.Markedet · 20011.278.805 kr.Markedet · 20021.325.995 kr.Markedet · 20031.126.070 kr.Markedet · 20041.305.095 kr.Markedet · 20051.922.910 kr.Markedet · 20062.074.655 kr.Markedet · 20071.518.220 kr.Markedet · 20082.263.415 kr.Markedet · 20101.533.180 kr.Markedet · 20111.700.930 kr.Markedet · 20122.278.980 kr.Markedet · 20131.933.195 kr.Markedet · 20142.101.605 kr.Markedet · 20152.333.320 kr.Markedet · 20162.559.095 kr.Markedet · 20172.720.135 kr.Markedet · 20182.851.860 kr.Markedet · 20192.338.930 kr.Markedet · 20202.797.135 kr.Markedet · 20213.458.620 kr.Markedet · 20223.306.985 kr.Markedet · 20233.179.385 kr.Markedet · 20243.363.855 kr.Markedet · 20253.637.095 kr.Markedet · 20264.728.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1408 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1408 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.805.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2013dec.Ejerandel overdraget
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wildersgade 48, st. tv
1408 København K		59 m²66 m23-09-20243.795.000 kr.64.322 kr./m²
Wildersgade 31, st. th
1408 København K		50 m²0 m27-01-20253.495.000 kr.69.900 kr./m²
Wildersgade 31, st. tv.
1408 København K		49 m²0 m22-07-20265.140.000 kr.104.898 kr./m²
Wildersgade 53, 2. th
1408 København K		60 m²152 m16-10-20233.200.000 kr.53.333 kr./m²
Wildersgade 31, 1. th
1408 København K		68 m²0 m24-08-20244.100.000 kr.60.294 kr./m²
Wildersgade 6C, st. tv
1408 København K		68 m²227 m28-04-20254.285.000 kr.63.015 kr./m²
Wildersgade 31, 3. th
1408 København K		71 m²0 m09-05-20244.250.000 kr.59.859 kr./m²
Wildersgade 61, 1. tv
1408 København K		74 m²232 m27-04-20244.850.000 kr.65.541 kr./m²
Wildersgade 53, st. tv
1408 København K		35 m²152 m23-07-20255.495.000 kr.157.000 kr./m²
Wildersgade 60A, 4. 5
1408 København K		76 m²139 m28-12-20234.850.000 kr.63.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1408

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden