Ejerlejlighed på 55 m², 3 værelser, opført i 1904, renoveret i 1992. Beliggende i Københavns Kommune (1661). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
1276 m²
Bebygget areal
256 m²
Erhvervsareal
146 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.258.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.790.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1661 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.358 kr/m².5.221.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.549.640 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-21,64 pct. siden aug. 2024
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1661 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1661 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
4.530.000 kr.
I dag · vores estimat
3.549.640 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2024aug.Solgt, alm. frit salg4.530.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2016feb.Ejerskifte
2013dec.Ejerandel overdraget
1995aug.Ejerskifte
1992Ombygning
1904Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Westend 12, 4. th 1661 København V
55 m²
13 m
19-10-2023
3.800.000 kr.
69.091 kr./m²
Westend 12, 1. th 1661 København V
56 m²
13 m
03-04-2024
3.975.000 kr.
70.982 kr./m²
Westend 14, st. th 1661 København V
72 m²
0 m
08-02-2025
5.600.000 kr.
77.778 kr./m²
Westend 12, 2. tv 1661 København V
72 m²
13 m
11-01-2024
5.655.000 kr.
78.542 kr./m²
Westend 11, 2. tv 1661 København V
88 m²
61 m
17-11-2025
7.075.000 kr.
80.398 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1661
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic