Wedellsborgvej 48, Sdr Åby

Villa · 182 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 8.443 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2009. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 8443 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.957 kr/m².1.798.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2009 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8443 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.471.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,45 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2009 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.471.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 21, Husby 5592 Ejby	170 m²	1,6 km	06-11-2025	1.050.000 kr.	6.176 kr./m²
Hygindvej 44, Sibirien 5592 Ejby	184 m²	3,1 km	10-11-2024	1.400.000 kr.	7.609 kr./m²
Løs Gyde 6, Sdr Åby 5592 Ejby	111 m²	253 m	08-07-2024	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Hygindvej 21, Sibirien 5592 Ejby	216 m²	3,2 km	14-07-2025	2.075.000 kr.	9.606 kr./m²
Hygindvej 15A, Sibirien 5592 Ejby	216 m²	3,2 km	07-03-2024	2.600.000 kr.	12.037 kr./m²
Præstebuen 8, Sdr Åby 5592 Ejby	280 m²	544 m	08-12-2024	1.895.000 kr.	6.768 kr./m²
Ørslevvej 59, Ørslev 5592 Ejby	150 m²	4,9 km	09-09-2025	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Balslevvej 44 5592 Ejby	186 m²	7,5 km	03-06-2026	1.700.000 kr.	9.140 kr./m²
Holmelundsvej 14, Ejby 5592 Ejby	186 m²	8,0 km	02-09-2026	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Lærkevænget 3, Ejby 5592 Ejby	189 m²	8,0 km	20-02-2025	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu