Waldemarsvej 3

Villa · 105 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.150 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2023. Beliggende i Sorø Kommune (4296). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4296 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.482 kr/m².1.605.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering1.521.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+367,29 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4296 (villa)

Markedsudvikling i 4296 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2000 · Alm. Salg: 694.000 kr.
5. okt. 2021 · Alm. Salg: 835.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 835.000 kr.
25. mar. 2026 · Alm. Salg: 325.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.521.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte325.500 kr.
2023Ombygning
2021nov.Ejerskifte835.000 kr.
okt.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
2000apr.Ejerskifte694.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 6 4296 Nyrup	101 m²	98 m	23-09-2024	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Kragebjerg 2 4296 Nyrup	98 m²	689 m	02-07-2024	2.100.000 kr.	21.429 kr./m²
Kragebjerg 2A 4296 Nyrup	96 m²	671 m	02-07-2024	2.100.000 kr.	21.875 kr./m²
Solvænget 1 4296 Nyrup	123 m²	105 m	07-01-2025	1.677.000 kr.	13.634 kr./m²
Solvænget 17 4296 Nyrup	137 m²	158 m	09-12-2025	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Vanløsevej 41 4296 Nyrup	130 m²	1,5 km	20-11-2025	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Solvænget 8 4296 Nyrup	155 m²	172 m	14-02-2024	1.630.000 kr.	10.516 kr./m²
Nyrupvej 32 4296 Nyrup	152 m²	489 m	26-11-2024	950.000 kr.	6.250 kr./m²
Kyringevej 116 4296 Nyrup	166 m²	1,3 km	16-07-2025	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Solvænget 16 4296 Nyrup	186 m²	241 m	11-09-2025	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4296

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu