Prisvurdering · 4296 Nyrup

Vanløsevej 43

Villa · 156 m² · bygget 1899

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 606 m², 4 værelser, opført i 1899, renoveret i 1971. Beliggende i Sorø Kommune (4296). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.525.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4296 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.096 kr/m².1.817.200 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.385.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,20 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4296 (villa)

Markedsudvikling i 4296 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.385.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1971Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vanløsevej 41 4296 Nyrup	130 m²	24 m	20-11-2025	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Kyringevej 116 4296 Nyrup	166 m²	749 m	16-07-2025	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Solvænget 8 4296 Nyrup	155 m²	1,3 km	14-02-2024	1.630.000 kr.	10.516 kr./m²
Nyrupvej 32 4296 Nyrup	152 m²	1,7 km	26-11-2024	950.000 kr.	6.250 kr./m²
Solvænget 17 4296 Nyrup	137 m²	1,3 km	09-12-2025	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Solvænget 16 4296 Nyrup	186 m²	1,2 km	11-09-2025	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Solvænget 12 4296 Nyrup	189 m²	1,3 km	10-03-2026	1.875.000 kr.	9.921 kr./m²
Solvænget 1 4296 Nyrup	123 m²	1,4 km	07-01-2025	1.677.000 kr.	13.634 kr./m²
Solvænget 11 4296 Nyrup	202 m²	1,3 km	11-03-2025	1.945.000 kr.	9.629 kr./m²
Nyrupvej 50 4296 Nyrup	177 m²	2,9 km	08-05-2025	3.495.000 kr.	19.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4296

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu