Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Wadstedsvej 4

Fritidshus · 200 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 200 m², grund på 825 m², 8 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.597.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.523.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.266 kr/m².13.090.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetWadstedsvej gns: 72.820 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²+5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Prisstigning 233% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.437.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,92 pct. siden aug. 2015
452k4,5M8,6M12,7M16,8M19921996200020042008201220162020202418. aug. 20152.000.000 kr.21. jun. 20266.650.000 kr.I dag · vores estimat9.437.727 kr.Markedet · 1992978.800 kr.Markedet · 19931.298.800 kr.Markedet · 19942.545.400 kr.Markedet · 1995647.200 kr.Markedet · 19961.270.600 kr.Markedet · 1997878.000 kr.Markedet · 19981.356.000 kr.Markedet · 19992.654.200 kr.Markedet · 2000948.800 kr.Markedet · 20011.458.400 kr.Markedet · 20023.132.600 kr.Markedet · 20032.242.600 kr.Markedet · 20043.388.800 kr.Markedet · 20052.922.800 kr.Markedet · 20065.652.600 kr.Markedet · 20077.714.600 kr.Markedet · 20087.827.600 kr.Markedet · 20094.250.000 kr.Markedet · 20103.316.000 kr.Markedet · 20116.302.600 kr.Markedet · 20123.014.800 kr.Markedet · 20135.149.800 kr.Markedet · 20145.913.600 kr.Markedet · 20155.307.600 kr.Markedet · 20164.355.600 kr.Markedet · 20174.470.600 kr.Markedet · 20185.923.000 kr.Markedet · 20196.140.400 kr.Markedet · 20206.730.400 kr.Markedet · 202110.429.400 kr.Markedet · 20228.885.000 kr.Markedet · 202311.996.800 kr.Markedet · 202413.230.800 kr.Markedet · 202512.114.000 kr.Markedet · 202611.356.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2015 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
21. jun. 2026 · Alm. Salg
6.650.000 kr.
I dag · vores estimat
9.437.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
  • 2015aug.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandbakkevej 15
3220 Tisvildeleje		189 m²522 m11-05-202513.500.000 kr.71.429 kr./m²
Nordre Strandvej 56
3220 Tisvildeleje		206 m²1,2 km06-03-202417.850.000 kr.86.650 kr./m²
Margot Nyholms Vej 2
3220 Tisvildeleje		185 m²1,0 km22-09-20256.505.000 kr.35.162 kr./m²
Dyrekærskellet 3
3220 Tisvildeleje		176 m²681 m29-07-20249.200.000 kr.52.273 kr./m²
Sortebakken 4
3220 Tisvildeleje		228 m²675 m28-12-202343.500.000 kr.190.789 kr./m²
Julsgårdsvej 35A
3220 Tisvildeleje		168 m²568 m02-02-20258.700.000 kr.51.786 kr./m²
Hegnsvej 24
3220 Tisvildeleje		160 m²384 m21-06-20246.950.000 kr.43.438 kr./m²
Tisvildesvinget 5
3220 Tisvildeleje		212 m²1,6 km05-12-20244.900.000 kr.23.113 kr./m²
Slugtvej 1
3220 Tisvildeleje		151 m²328 m06-07-202513.500.000 kr.89.404 kr./m²
Tisvildesvinget 2
3220 Tisvildeleje		220 m²1,8 km08-01-20256.295.000 kr.28.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden