Vrenstedvej 19, 9480 Løkken — Villa · 188 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 622 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.026 kr/m².1.799.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVrenstedvej gns: 11.056 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.442 kr/m²-40,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.745.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2023sep.Ejerskifte
2022mar.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrenstedvej 43 9480 Løkken	188 m²	382 m	13-02-2025	1.200.000 kr.	6.383 kr./m²
Vrenstedvej 24 9480 Løkken	180 m²	76 m	27-04-2024	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Vrenstedvej 25 9480 Løkken	154 m²	55 m	02-12-2024	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Vrenstedvej 12C 9480 Løkken	124 m²	47 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Vrenstedvej 22 9480 Løkken	117 m²	55 m	29-09-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Vrenstedvej 482, Vrensted 9480 Løkken	184 m²	5,0 km	29-10-2024	350.000 kr.	1.902 kr./m²
Houmannsvej 17 9480 Løkken	171 m²	105 m	10-07-2025	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²
Birkevej 9 9480 Løkken	178 m²	407 m	07-04-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Magnolievej 13 9480 Løkken	189 m²	843 m	11-12-2023	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Søtungen 17 9480 Løkken	184 m²	816 m	10-10-2025	3.100.000 kr.	16.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu