Vråbyvej 40, Vråby

Fritidshus · 86 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 3.575 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 3575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VråbyMedian pris/m² for fritidshus i Vråby (6792, sidste 24 mdr.): 27.906 kr/m² × 86 m².2.399.916 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.507.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,94 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.507.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vråbyvej 18, Vråby 6792 Rømø	86 m²	321 m	08-11-2024	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Klyden 16, Langdal 6792 Rømø	86 m²	1,1 km	06-05-2024	2.610.000 kr.	30.349 kr./m²
Rylen 18, Langdal 6792 Rømø	86 m²	1,1 km	01-05-2025	1.915.000 kr.	22.267 kr./m²
Lejrbjergvej 23, Vråby 6792 Rømø	74 m²	78 m	16-01-2025	2.350.000 kr.	31.757 kr./m²
Kliren 1, Langdal 6792 Rømø	89 m²	923 m	12-11-2024	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Præstekraven 5, Langdal 6792 Rømø	80 m²	1,2 km	02-04-2026	2.380.000 kr.	29.750 kr./m²
Langdalsvej 59, Vråby 6792 Rømø	96 m²	984 m	10-07-2024	2.040.000 kr.	21.250 kr./m²
E Jensensvej 9C, Kromose 6792 Rømø	90 m²	1,6 km	04-09-2026	2.705.000 kr.	30.056 kr./m²
M S Schouwsvej 13, Østerhede 6792 Rømø	76 m²	1,0 km	28-08-2024	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Sneppen 5, Landsende 6792 Rømø	89 m²	1,7 km	09-09-2025	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu