Vråbyvej 33A, Vråby, 6792 Rømø — Rækkehus · 91 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 14.083 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 1997. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 14083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.710 kr/m².1.497.750 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14083 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.158.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2015aug.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gulirisvej 1, Havneby 6792 Rømø	97 m²	1,8 km	02-04-2024	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Gulirisvej 60, Havneby 6792 Rømø	97 m²	1,9 km	06-05-2025	1.575.000 kr.	16.237 kr./m²
Gulirisvej 58, Havneby 6792 Rømø	97 m²	1,9 km	03-04-2026	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Blåklokkevej 28, Havneby 6792 Rømø	97 m²	1,9 km	02-02-2025	885.000 kr.	9.124 kr./m²
Blåklokkevej 72, Havneby 6792 Rømø	97 m²	1,9 km	06-11-2024	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Blåklokkevej 70, Havneby 6792 Rømø	97 m²	1,9 km	07-05-2026	1.835.000 kr.	18.918 kr./m²
Blåklokkevej 66, Havneby 6792 Rømø	97 m²	2,0 km	18-07-2026	1.845.000 kr.	19.021 kr./m²
Lyngvejen 63B, Havneby 6792 Rømø	66 m²	1,3 km	05-05-2025	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Gulirisvej 36, Havneby 6792 Rømø	112 m²	1,8 km	24-02-2026	1.315.000 kr.	11.741 kr./m²
Gulirisvej 34, Havneby 6792 Rømø	112 m²	1,8 km	14-08-2026	1.472.500 kr.	13.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu