Vråbyvej 26, Vråby

Fritidshus · 180 m² · bygget 1777

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 5.786 m², 9 værelser, opført i 1777, renoveret i 1967. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 5786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.489.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VråbyMedian pris/m² for fritidshus i Vråby (6792, sidste 24 mdr.): 27.906 kr/m² × 180 m².5.023.080 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5786 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.890.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,49 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.790.015 kr.
I dag · vores estimat: 2.890.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel1.790.015 kr.
2002dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kliren 13, Langdal 6792 Rømø	171 m²	1,0 km	08-06-2026	3.370.000 kr.	19.708 kr./m²
Præstekraven 8, Langdal 6792 Rømø	190 m²	1,1 km	27-01-2025	2.980.000 kr.	15.684 kr./m²
Vestergårdsvænget 11, Langdal 6792 Rømø	150 m²	646 m	17-08-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Vestergårdsvænget 10, Langdal 6792 Rømø	150 m²	704 m	14-04-2026	3.845.000 kr.	25.633 kr./m²
Vestergårdsvænget 16 6792 Rømø	134 m²	677 m	28-10-2025	3.625.000 kr.	27.052 kr./m²
A Hveyselsvej 8, Vråby 6792 Rømø	120 m²	152 m	13-04-2025	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Sneppen 14, Landsende 6792 Rømø	151 m²	1,6 km	31-03-2025	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
A Hveyselsvej 3, Vråby 6792 Rømø	118 m²	101 m	29-03-2024	2.115.000 kr.	17.924 kr./m²
Peder Jespersensvej 2, Kromose 6792 Rømø	149 m²	1,8 km	29-01-2024	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
A Hansensvej 8, Vråby 6792 Rømø	113 m²	224 m	16-06-2025	2.950.000 kr.	26.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu