Vollerup Byvej 11

Villa · 278 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 19.336 m², 8 værelser, opført i 1929, renoveret i 2011. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 314 m²
Bebygget areal: 314 m²
Grundareal: 19336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.232 kr/m².1.547.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVollerup gns: 7.517 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6392-snit 6.316 kr/m²+19,00 pct.
3Boligareal større end typisk278 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.988.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,29 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (villa)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.988.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2011Ombygning
2000dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vollerup Byvej 30A 6392 Bolderslev	236 m²	969 m	15-12-2025	1.825.000 kr.	7.733 kr./m²
Vollerup Byvej 30B 6392 Bolderslev	155 m²	963 m	15-12-2025	1.825.000 kr.	11.774 kr./m²
Stormsgårdevej 11, Hjolderup 6392 Bolderslev	242 m²	1,8 km	26-10-2023	1.495.000 kr.	6.178 kr./m²
Bolderslev Hovedgade 20 6392 Bolderslev	307 m²	4,0 km	12-05-2026	1.525.000 kr.	4.967 kr./m²
Urnehovedvej 41 6392 Bolderslev	225 m²	4,3 km	25-01-2026	1.225.000 kr.	5.444 kr./m²
Bolderslev Hovedgade 27 6392 Bolderslev	340 m²	4,1 km	18-11-2024	1.595.000 kr.	4.691 kr./m²
Urnehovedvej 110 6392 Bolderslev	200 m²	4,1 km	07-08-2024	1.495.000 kr.	7.475 kr./m²
Urnehovedvej 9 6392 Bolderslev	199 m²	4,6 km	15-04-2025	2.645.000 kr.	13.291 kr./m²
Myrkærvej 14 6392 Bolderslev	155 m²	3,5 km	07-05-2024	570.000 kr.	3.677 kr./m²
Toften 9 6392 Bolderslev	179 m²	4,4 km	29-03-2024	1.270.000 kr.	7.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu