Volhøjvej 32, Astrup, 9800 Hjørring — Villa · 121 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 15.001 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 15001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i AstrupMedian pris/m² for villa i Astrup (9800, sidste 24 mdr.): 9.748 kr/m² × 121 m².1.179.508 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.316.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Ejerandel overdraget
2008okt.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersens Vej 193 9800 Hjørring	122 m²	2,5 km	12-12-2025	2.295.000 kr.	18.811 kr./m²
Engvangen 16, Astrup 9800 Hjørring	123 m²	2,9 km	28-10-2025	1.285.000 kr.	10.447 kr./m²
Kragkærvej 46, Astrup 9800 Hjørring	149 m²	1,2 km	01-10-2025	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Vitus Berings Vej 8 9800 Hjørring	118 m²	3,0 km	27-07-2025	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Skelbækvej 97 9800 Hjørring	129 m²	2,6 km	01-07-2024	1.625.000 kr.	12.597 kr./m²
Primulavej 78 9800 Hjørring	124 m²	3,0 km	26-02-2024	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 5 9800 Hjørring	118 m²	3,0 km	20-08-2025	950.000 kr.	8.051 kr./m²
Færøvej 102 9800 Hjørring	124 m²	3,1 km	19-06-2025	1.825.000 kr.	14.718 kr./m²
Liljevej 12 9800 Hjørring	116 m²	2,9 km	07-08-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Tøtmosen 63 9800 Hjørring	124 m²	3,1 km	26-11-2024	1.410.000 kr.	11.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu