Volhøjvej 10, Astrup

Villa · 183 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 12.004 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1998. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 12004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i AstrupMedian pris/m² for villa i Astrup (9800, sidste 24 mdr.): 9.748 kr/m² × 183 m².1.783.884 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1880-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.551.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,73 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
15. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.551.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2019okt.Ejerskifte2.250.000 kr.
2004majEjerskifte
1998Ombygning
1981okt.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragkærvej 7, Astrup 9800 Hjørring	184 m²	1,1 km	09-06-2026	1.665.000 kr.	9.049 kr./m²
Kragkærvej 46, Astrup 9800 Hjørring	149 m²	999 m	01-10-2025	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Spangkærparken 38 9800 Hjørring	185 m²	2,5 km	10-05-2026	2.570.000 kr.	13.892 kr./m²
Spangkærvej 38 9800 Hjørring	174 m²	2,5 km	26-05-2026	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²
Skelbækvej 39 9800 Hjørring	188 m²	2,8 km	09-04-2025	2.849.000 kr.	15.154 kr./m²
Faldet 25 9800 Hjørring	181 m²	2,9 km	11-05-2025	3.495.000 kr.	19.309 kr./m²
Tøtmosen 25 9800 Hjørring	182 m²	3,0 km	20-09-2025	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Sakstrupvej 196, Bjergby 9800 Hjørring	204 m²	2,3 km	17-06-2024	2.660.000 kr.	13.039 kr./m²
Godthåbsvej 1, Astrup 9800 Hjørring	185 m²	3,1 km	10-04-2024	2.075.000 kr.	11.216 kr./m²
H C Andersens Vej 171 9800 Hjørring	174 m²	2,8 km	19-05-2026	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu