Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Voldbækvej 2

Villa · 192 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 703 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.491.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.554.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.407 kr/m².5.289.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVoldbækvej gns: 35.304 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.646.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,73 pct. siden maj 2017
344k1,9M3,5M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20173.250.000 kr.I dag · vores estimat5.646.359 kr.Markedet · 19921.260.288 kr.Markedet · 19931.072.704 kr.Markedet · 1994998.784 kr.Markedet · 19951.255.488 kr.Markedet · 19961.036.992 kr.Markedet · 19971.820.160 kr.Markedet · 19981.398.528 kr.Markedet · 19992.034.240 kr.Markedet · 20002.019.648 kr.Markedet · 20011.728.576 kr.Markedet · 20021.683.072 kr.Markedet · 20032.288.448 kr.Markedet · 20042.232.000 kr.Markedet · 20052.829.504 kr.Markedet · 20061.447.872 kr.Markedet · 20073.670.656 kr.Markedet · 20084.049.664 kr.Markedet · 20093.093.888 kr.Markedet · 20103.624.384 kr.Markedet · 20113.947.520 kr.Markedet · 20122.880.000 kr.Markedet · 20133.583.488 kr.Markedet · 20143.531.456 kr.Markedet · 20153.937.152 kr.Markedet · 20164.034.112 kr.Markedet · 20173.644.928 kr.Markedet · 20184.702.848 kr.Markedet · 20193.919.488 kr.Markedet · 20205.286.144 kr.Markedet · 20215.489.280 kr.Markedet · 20225.967.552 kr.Markedet · 20235.430.912 kr.Markedet · 20245.972.928 kr.Markedet · 20254.704.000 kr.Markedet · 20265.663.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.646.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2017majSolgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Voldbækvej 7
8220 Brabrand		180 m²148 m25-05-20254.893.000 kr.27.183 kr./m²
Voldbækvej 19
8220 Brabrand		148 m²290 m28-01-20245.225.000 kr.35.304 kr./m²
Digevej 6
8220 Brabrand		194 m²96 m22-06-20266.600.000 kr.34.021 kr./m²
Lykkensdalsvej 41
8220 Brabrand		194 m²714 m12-11-20235.300.000 kr.27.320 kr./m²
Langdalsvej 36A
8220 Brabrand		190 m²831 m16-07-20265.550.000 kr.29.211 kr./m²
Lykkenshøj 21
8220 Brabrand		192 m²943 m29-05-20244.600.000 kr.23.958 kr./m²
Langdalsvej 25
8220 Brabrand		194 m²869 m22-05-20254.475.000 kr.23.067 kr./m²
Hans Broges Vej 14
8220 Brabrand		195 m²869 m04-06-20267.825.000 kr.40.128 kr./m²
Hoffmannsvej 1
8220 Brabrand		209 m²340 m10-05-20245.175.000 kr.24.761 kr./m²
Hovedgaden 65
8220 Brabrand		170 m²168 m28-12-20243.250.000 kr.19.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden