Vojensvej 8, Over Jerstal

Villa · 234 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 3.207 m², 8 værelser, opført i 1962. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 3207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Over JerstalMedian pris/m² for villa i Over Jerstal (6500, sidste 24 mdr.): 5.162 kr/m² × 234 m².1.207.908 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3207 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.338.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,35 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.338.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsbjerggade 2, Over Jerstal 6500 Vojens	223 m²	205 m	01-04-2026	1.500.000 kr.	6.726 kr./m²
Brombærvej 10, Over Jerstal 6500 Vojens	196 m²	377 m	10-02-2026	1.000.000 kr.	5.102 kr./m²
Passagen 6, Over Jerstal 6500 Vojens	177 m²	307 m	18-12-2023	750.000 kr.	4.237 kr./m²
Pottervej 1A, Over Jerstal 6500 Vojens	166 m²	143 m	07-12-2023	675.000 kr.	4.066 kr./m²
Thorsbjerggade 14, Over Jerstal 6500 Vojens	173 m²	416 m	05-12-2023	1.300.000 kr.	7.514 kr./m²
Æblevej 2, Over Jerstal 6500 Vojens	154 m²	90 m	28-04-2025	795.000 kr.	5.162 kr./m²
Pottervej 7, Over Jerstal 6500 Vojens	151 m²	66 m	23-04-2025	750.000 kr.	4.967 kr./m²
Hjartbrovej 51, Neder Jerstal 6500 Vojens	234 m²	3,0 km	30-05-2024	1.800.000 kr.	7.692 kr./m²
Pottervej 43, Over Jerstal 6500 Vojens	159 m²	446 m	30-07-2025	725.000 kr.	4.560 kr./m²
Abkærvej 13, Over Jerstal 6500 Vojens	164 m²	707 m	20-01-2025	1.485.000 kr.	9.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu