Vojensvej 14, Over Jerstal, 6500 Vojens — Villa · 76 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 2.445 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Over JerstalMedian pris/m² for villa i Over Jerstal (6500, sidste 24 mdr.): 5.162 kr/m² × 76 m².392.312 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2445 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering546.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,13 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2002 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 546.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, familiehandel210.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gelsåvej 1, Over Jerstal 6500 Vojens	82 m²	1,5 km	10-11-2025	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Pottervej 27, Over Jerstal 6500 Vojens	90 m²	1,0 km	18-08-2026	515.000 kr.	5.722 kr./m²
Hjartbrovej 51A, Neder Jerstal 6500 Vojens	76 m²	3,6 km	30-05-2024	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Abkærvej 17, Over Jerstal 6500 Vojens	96 m²	1,7 km	13-05-2026	495.000 kr.	5.156 kr./m²
Jyllandsgade 34 6500 Vojens	78 m²	4,0 km	07-05-2025	750.000 kr.	9.615 kr./m²
Søndervang 8, Over Jerstal 6500 Vojens	100 m²	1,8 km	26-10-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Skolevænget 10, Over Jerstal 6500 Vojens	103 m²	1,7 km	16-11-2023	520.000 kr.	5.049 kr./m²
Skaus Vej 3, Over Jerstal 6500 Vojens	110 m²	1,4 km	26-02-2026	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Pottervej 38 6500 Vojens	114 m²	1,0 km	30-03-2026	380.000 kr.	3.333 kr./m²
Hovedgaden Øst 46, Over Jerstal 6500 Vojens	110 m²	1,5 km	25-07-2024	790.000 kr.	7.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu