Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Voergårdsvej 37

Villa · 200 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 8.040 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
8040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
80.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.520 kr/m².1.570.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVoergårdsvej gns: 11.061 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.873.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,34 pct. siden mar. 1992
311k1,2M2,1M3,0M4,0M1992199620002004200820122016202020243. mar. 1992825.000 kr.I dag · vores estimat2.873.821 kr.Markedet · 1992565.200 kr.Markedet · 1993684.200 kr.Markedet · 1994709.000 kr.Markedet · 1995710.800 kr.Markedet · 1996744.200 kr.Markedet · 1997753.600 kr.Markedet · 1998637.400 kr.Markedet · 1999789.000 kr.Markedet · 2000679.200 kr.Markedet · 20011.474.400 kr.Markedet · 2002883.600 kr.Markedet · 2003996.800 kr.Markedet · 2004961.600 kr.Markedet · 2005811.000 kr.Markedet · 2006485.000 kr.Markedet · 2007940.200 kr.Markedet · 20081.098.400 kr.Markedet · 20091.300.000 kr.Markedet · 20101.382.800 kr.Markedet · 20111.258.200 kr.Markedet · 20121.636.800 kr.Markedet · 2013877.600 kr.Markedet · 2014949.600 kr.Markedet · 20151.622.000 kr.Markedet · 20161.696.600 kr.Markedet · 20171.795.000 kr.Markedet · 20181.516.400 kr.Markedet · 20191.501.200 kr.Markedet · 20201.628.400 kr.Markedet · 20211.732.400 kr.Markedet · 20221.257.800 kr.Markedet · 20232.213.600 kr.Markedet · 20242.204.400 kr.Markedet · 20252.237.800 kr.Markedet · 20261.859.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 1992 · Alm. Salg
825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.873.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 1992mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023825.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Voergårdsvej 13
9330 Dronninglund		145 m²1,2 km23-04-20251.950.000 kr.13.448 kr./m²
Storskovvej 92, Flauenskjold
9330 Dronninglund		201 m²3,5 km22-05-20242.675.000 kr.13.308 kr./m²
Silkesigvej 4
9330 Dronninglund		184 m²4,8 km30-08-20252.205.000 kr.11.984 kr./m²
Poulsvej 29, Præstbro
9330 Dronninglund		112 m²1,9 km06-01-2025840.000 kr.7.500 kr./m²
Præstbrovej 41, Agersted
9330 Dronninglund		220 m²4,6 km15-12-20251.600.000 kr.7.273 kr./m²
Bytoften 30, Flauenskjold
9330 Dronninglund		155 m²3,9 km14-09-20261.130.000 kr.7.290 kr./m²
Bytoften 9, Flauenskjold
9330 Dronninglund		153 m²4,0 km11-02-20251.820.000 kr.11.895 kr./m²
Rolighedsvej 24, Flauenskjold
9330 Dronninglund		142 m²3,7 km11-07-2024880.000 kr.6.197 kr./m²
Ålborgvej 584, Flauenskjold
9330 Dronninglund		150 m²4,1 km12-06-20241.400.000 kr.9.333 kr./m²
Plantagen 3, Agersted
9330 Dronninglund		172 m²5,2 km18-05-20251.200.000 kr.6.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden