Vøjstrupvej 53, Nr Broby, 5672 Broby — Landejendom · 230 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 24.356 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 24356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.278 kr/m².2.809.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24356 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.570.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
1976jun.Ejerskifte
Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 16, Nr Broby 5672 Broby	245 m²	3,1 km	09-05-2024	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	4,4 km	17-11-2025	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby 5672 Broby	169 m²	3,4 km	05-05-2024	3.445.000 kr.	20.385 kr./m²
Lundegårdsvej 64, Nr Broby 5672 Broby	198 m²	4,9 km	06-03-2024	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Tørvegyden 22, V Hæsinge 5672 Broby	227 m²	5,9 km	19-04-2025	3.570.000 kr.	15.727 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby 5672 Broby	196 m²	4,9 km	09-06-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Jordløsevej 15, V Hæsinge 5672 Broby	209 m²	7,5 km	19-03-2025	2.385.000 kr.	11.411 kr./m²
Odensevej 47, Vittinge 5672 Broby	210 m²	7,6 km	06-02-2025	5.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Sandholtvej 39, Sh Lyndelse 5672 Broby	225 m²	8,3 km	23-01-2025	2.495.000 kr.	11.089 kr./m²
Sandholtvej 34, Sh Lyndelse 5672 Broby	253 m²	8,6 km	26-06-2024	2.250.000 kr.	8.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu