Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5672 Broby

Vøjstrupvej 30, Vøjstrup

Landejendom · 140 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 33.204 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 1965. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
33204 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
183.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.983 kr/m².2.130.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVøjstrupvej gns: 5.652 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5672-snit 8.671 kr/m²-34,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)33204 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.829.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,69 pct. siden nov. 2016
309k4,6M8,9M13,1M17,4M1993199620002004200720112014201720202023202626. nov. 20161.400.000 kr.I dag · vores estimat1.829.637 kr.Markedet · 1993973.000 kr.Markedet · 1994903.840 kr.Markedet · 19951.324.960 kr.Markedet · 19962.843.680 kr.Markedet · 19972.369.920 kr.Markedet · 19991.130.920 kr.Markedet · 20001.680.000 kr.Markedet · 20015.441.940 kr.Markedet · 20032.263.660 kr.Markedet · 2004945.140 kr.Markedet · 20051.708.700 kr.Markedet · 20061.732.080 kr.Markedet · 20072.241.680 kr.Markedet · 2008628.740 kr.Markedet · 2010563.780 kr.Markedet · 201114.562.100 kr.Markedet · 20125.404.980 kr.Markedet · 20131.435.000 kr.Markedet · 20143.671.640 kr.Markedet · 20151.453.620 kr.Markedet · 20161.304.660 kr.Markedet · 20171.790.740 kr.Markedet · 201817.417.400 kr.Markedet · 20191.542.380 kr.Markedet · 20201.700.580 kr.Markedet · 20212.930.900 kr.Markedet · 20221.872.780 kr.Markedet · 20231.136.660 kr.Markedet · 20241.658.580 kr.Markedet · 20251.961.120 kr.Markedet · 2026368.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2016 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.829.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1965Ombygning
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vøjstrupvej 53, Nr Broby
5672 Broby		230 m²1,1 km06-11-20251.300.000 kr.5.652 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby
5672 Broby		169 m²2,3 km05-05-20243.445.000 kr.20.385 kr./m²
Ståbyvej 39, Ståby
5672 Broby		121 m²5,2 km24-02-20251.695.000 kr.14.008 kr./m²
Odensevej 41, Vittinge
5672 Broby		130 m²6,0 km18-07-20251.520.000 kr.11.692 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby
5672 Broby		196 m²3,8 km09-06-20251.900.000 kr.9.694 kr./m²
Lundegårdsvej 64, Nr Broby
5672 Broby		198 m²3,9 km06-03-20242.300.000 kr.11.616 kr./m²
Assensvej 16, Nr Broby
5672 Broby		245 m²2,0 km09-05-20242.850.000 kr.11.633 kr./m²
Fangelvej 21, Vejle
5672 Broby		142 m²8,0 km19-10-20251.850.000 kr.13.028 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby
5672 Broby		225 m²3,3 km17-11-20251.650.000 kr.7.333 kr./m²
Nørregade 20, Sh Lyndelse
5672 Broby		189 m²7,8 km29-01-20252.795.000 kr.14.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden