Vodroffsvej 50B, 1. tv

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1887

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1887, renoveret i 1985. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 499 m²
Bebygget areal: 262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.892.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 1900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.958 kr/m².8.262.142 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.150.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,20 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.150.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerandel overdraget
2018jun.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2008okt.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vodroffsvej 50B, 2. tv 1900 Frederiksberg C	109 m²	0 m	21-01-2024	8.935.000 kr.	81.972 kr./m²
Vodroffsvej 33, 4. 14 1900 Frederiksberg C	72 m²	357 m	07-04-2025	5.050.000 kr.	70.139 kr./m²
Vodroffsvej 33, 2. 5 1900 Frederiksberg C	72 m²	357 m	06-02-2025	4.550.000 kr.	63.194 kr./m²
Vodroffsvej 33, 1. 1 1900 Frederiksberg C	72 m²	357 m	15-09-2024	4.350.000 kr.	60.417 kr./m²
Vodroffsvej 2B, 4. th 1900 Frederiksberg C	167 m²	679 m	05-05-2024	8.750.000 kr.	52.395 kr./m²
Vodroffsvej 2A, 2. tv 1900 Frederiksberg C	177 m²	709 m	30-03-2025	12.500.000 kr.	70.621 kr./m²
Vodroffsvej 2B, 1. tv 1900 Frederiksberg C	178 m²	679 m	28-01-2025	13.700.000 kr.	76.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1900

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu