Vodroffsvej 33, 2. 7, 1900 Frederiksberg C — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 7
Byggeår: 1974
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 1728 m²
Bebygget areal: 288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.163.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.930 kr/m².5.721.250 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.832.351 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2019aug.Ejerskifte
2016majEjerskifte
1995jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vodroffsvej 33, 4. 14 1900 Frederiksberg C	72 m²	0 m	07-04-2025	5.050.000 kr.	70.139 kr./m²
Vodroffsvej 33, 2. 5 1900 Frederiksberg C	72 m²	0 m	06-02-2025	4.550.000 kr.	63.194 kr./m²
Vodroffsvej 33, 1. 1 1900 Frederiksberg C	72 m²	0 m	15-09-2024	4.350.000 kr.	60.417 kr./m²
Vodroffsvej 50B, 2. tv 1900 Frederiksberg C	109 m²	357 m	21-01-2024	8.935.000 kr.	81.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1900

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu