Vivildvej 4, Vivild

Landejendom · 180 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 42.832 m², 8 værelser, opført i 1898, renoveret i 2000. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 42832 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.095 kr/m².4.623.843 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1898 (128 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · BBR renoveret 2016 · Energimærke forbedret: G → E+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)42832 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.090.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,68 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2016 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.090.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
2000Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondesholmvej 1, Lyngå 8370 Hadsten	176 m²	1,7 km	14-12-2023	5.450.000 kr.	30.966 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle 8370 Hadsten	165 m²	2,2 km	11-12-2024	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Rækkevej 16, Faurskov 8370 Hadsten	209 m²	1,8 km	22-04-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²
Sølundsvej 5, Vivild 8370 Hadsten	120 m²	940 m	16-02-2025	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Galtenvej 6, Galten 8370 Hadsten	160 m²	4,6 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Svejstrupvej 8, Svejstrup 8370 Hadsten	235 m²	4,0 km	21-05-2025	9.800.000 kr.	41.702 kr./m²
Lindkjærvej 63, Lerbjerg 8370 Hadsten	197 m²	5,9 km	30-04-2024	6.823.435 kr.	34.637 kr./m²
Langskovvej 12, Langskov 8370 Hadsten	175 m²	7,2 km	29-10-2023	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Lerbæklundvej 12, Lerbjerg 8370 Hadsten	122 m²	5,2 km	29-04-2024	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Randersvej 64, Galten Mk 8370 Hadsten	131 m²	5,9 km	31-08-2024	2.575.000 kr.	19.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu