Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Vivildvej 1, Vivild

Landejendom · 340 m² · bygget 1876

Om boligen

Landejendom på 340 m², grund på 924.437 m², 8 værelser, opført i 1876, renoveret i 1993. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1876
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
340 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
924437 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
18.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.956.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.244 kr/m².5.626.843 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk340 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)924437 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering15.032.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,11 pct. siden mar. 2021
308k10,9M21,4M32,0M42,6M199520012004200720112014201720202023202631. mar. 202119.300.000 kr.I dag · vores estimat15.032.384 kr.Markedet · 19951.647.980 kr.Markedet · 19986.325.700 kr.Markedet · 19996.379.760 kr.Markedet · 200115.327.540 kr.Markedet · 20025.338.000 kr.Markedet · 20037.426.280 kr.Markedet · 20047.635.720 kr.Markedet · 20053.213.340 kr.Markedet · 20064.847.040 kr.Markedet · 20078.014.140 kr.Markedet · 200832.041.260 kr.Markedet · 200937.942.640 kr.Markedet · 20114.412.520 kr.Markedet · 20122.298.740 kr.Markedet · 201313.641.480 kr.Markedet · 20144.559.060 kr.Markedet · 20155.615.440 kr.Markedet · 20163.609.440 kr.Markedet · 20172.210.000 kr.Markedet · 20183.825.000 kr.Markedet · 20197.212.760 kr.Markedet · 20207.495.300 kr.Markedet · 202110.605.280 kr.Markedet · 20224.439.040 kr.Markedet · 202319.833.220 kr.Markedet · 20248.500.000 kr.Markedet · 202513.222.260 kr.Markedet · 202613.015.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
19.300.000 kr.
I dag · vores estimat
15.032.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg19.300.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rækkevej 16, Faurskov
8370 Hadsten		209 m²1,8 km22-04-20243.950.000 kr.18.900 kr./m²
Bondesholmvej 1, Lyngå
8370 Hadsten		176 m²2,0 km14-12-20235.450.000 kr.30.966 kr./m²
Svejstrupvej 12, Svejstrup
8370 Hadsten		277 m²4,6 km26-10-20254.150.000 kr.14.982 kr./m²
Tåstrupvej 48, Selling
8370 Hadsten		292 m²5,0 km24-06-20253.970.000 kr.13.596 kr./m²
Svejstrupvej 8, Svejstrup
8370 Hadsten		235 m²4,0 km21-05-20259.800.000 kr.41.702 kr./m²
Lindkjærvej 63, Lerbjerg
8370 Hadsten		197 m²5,9 km30-04-20246.823.435 kr.34.637 kr./m²
Ødum Torv 5A, Ødum
8370 Hadsten		244 m²7,0 km12-11-20253.350.000 kr.13.730 kr./m²
Hoelvej 29, Vissing
8370 Hadsten		250 m²7,7 km26-08-202512.300.000 kr.49.200 kr./m²
Langskovvej 12, Langskov
8370 Hadsten		175 m²6,9 km29-10-20233.500.000 kr.20.000 kr./m²
Møllevej 21, Nielstrup Mk
8370 Hadsten		202 m²8,1 km25-05-20252.975.000 kr.14.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden