Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Vitved Bakker 11, Vitved

Villa · 211 m² · bygget 1869

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 11.425 m², 6 værelser, opført i 1869, renoveret i 1987. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1869
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
11425 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
182.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.333 kr/m².3.020.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)11425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.224.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,10 pct. siden feb. 2023
735k1,9M3,0M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20233.150.000 kr.I dag · vores estimat4.224.241 kr.Markedet · 19921.070.614 kr.Markedet · 19931.096.356 kr.Markedet · 19941.106.062 kr.Markedet · 1995989.590 kr.Markedet · 19961.136.868 kr.Markedet · 19971.465.817 kr.Markedet · 19981.393.022 kr.Markedet · 19991.385.426 kr.Markedet · 20001.330.988 kr.Markedet · 20011.881.698 kr.Markedet · 20021.839.498 kr.Markedet · 20031.705.513 kr.Markedet · 20041.154.592 kr.Markedet · 20052.350.118 kr.Markedet · 20062.920.029 kr.Markedet · 20072.780.347 kr.Markedet · 20082.870.444 kr.Markedet · 20091.889.505 kr.Markedet · 20102.976.155 kr.Markedet · 20113.033.969 kr.Markedet · 20122.687.296 kr.Markedet · 20132.772.329 kr.Markedet · 20142.989.870 kr.Markedet · 20153.130.607 kr.Markedet · 20163.243.492 kr.Markedet · 20173.696.509 kr.Markedet · 20183.305.737 kr.Markedet · 20193.724.994 kr.Markedet · 20203.748.415 kr.Markedet · 20214.725.134 kr.Markedet · 20224.708.676 kr.Markedet · 20235.061.046 kr.Markedet · 20244.747.500 kr.Markedet · 20254.809.534 kr.Markedet · 20265.109.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.224.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agertoften 2, Virring
8660 Skanderborg		204 m²1,1 km12-04-20252.998.000 kr.14.696 kr./m²
Virringvej 29, Gram
8660 Skanderborg		211 m²1,6 km19-01-20253.100.000 kr.14.692 kr./m²
Kejlstrupparken 3, Virring
8660 Skanderborg		217 m²1,4 km18-05-20252.400.000 kr.11.060 kr./m²
Virringvej 90, Virring
8660 Skanderborg		201 m²1,4 km24-07-20243.325.000 kr.16.542 kr./m²
Industritoften 6, Virring
8660 Skanderborg		186 m²832 m26-02-20252.625.000 kr.14.113 kr./m²
Kejlstrupparken 17
8660 Skanderborg		191 m²1,5 km15-06-20262.600.000 kr.13.613 kr./m²
Bygvænget 13, Virring
8660 Skanderborg		184 m²1,3 km06-11-20242.750.000 kr.14.946 kr./m²
Glentehøjen 17, Gram
8660 Skanderborg		218 m²2,2 km06-11-20242.395.000 kr.10.986 kr./m²
Damgårdsvej 28, Gram
8660 Skanderborg		199 m²2,1 km13-02-20254.520.000 kr.22.714 kr./m²
Silkehøj 18
8660 Skanderborg		175 m²1,2 km03-06-20263.495.000 kr.19.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden