Vitus Beringsvej 11, 3520 Farum — Villa · 178 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Gasværksgas
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.492.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.170 kr/m².7.199.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.105.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,70 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2016 · Alm. Salg: 4.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.105.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg4.715.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vitus Beringsvej 9 3520 Farum	173 m²	22 m	28-01-2024	6.750.000 kr.	39.017 kr./m²
Vitus Beringsvej 13 3520 Farum	210 m²	32 m	14-05-2025	9.800.000 kr.	46.667 kr./m²
Skovbakken 4 3520 Farum	181 m²	95 m	18-09-2025	7.500.000 kr.	41.436 kr./m²
Dybedalsvej 23 3520 Farum	179 m²	312 m	02-07-2026	6.800.000 kr.	37.989 kr./m²
Klintedalen 22 3520 Farum	175 m²	287 m	15-10-2025	6.800.000 kr.	38.857 kr./m²
Klintedalen 18 3520 Farum	183 m²	338 m	27-02-2025	6.600.000 kr.	36.066 kr./m²
Syrenvænget 23 3520 Farum	175 m²	429 m	14-12-2024	7.300.000 kr.	41.714 kr./m²
Fyrrevænget 15 3520 Farum	182 m²	527 m	01-11-2025	7.995.000 kr.	43.929 kr./m²
Birkevænget 24 3520 Farum	189 m²	231 m	23-07-2024	7.150.000 kr.	37.831 kr./m²
Kildebakken 4 3520 Farum	188 m²	277 m	08-10-2024	5.300.000 kr.	28.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu