Vittrup Hedevej 90

Villa · 114 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 60.647 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 60647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.402 kr/m².1.602.200 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)60647 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.715.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+624,25 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
1. maj 2024 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.715.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte375.000 kr.
jan.Ejerskifte1.700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Vittrupvej 7, Skøttrup 9480 Løkken	134 m²	2,5 km	27-11-2023	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Jelstrupvej 107, Jelstrup 9480 Løkken	136 m²	3,4 km	18-06-2024	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Aavej 27 9480 Løkken	117 m²	5,1 km	01-07-2026	2.312.000 kr.	19.761 kr./m²
Kærvej 2 9480 Løkken	118 m²	5,1 km	03-06-2026	950.000 kr.	8.051 kr./m²
Elmevej 2 9480 Løkken	117 m²	5,3 km	09-06-2025	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²
Askevej 15 9480 Løkken	120 m²	5,1 km	06-07-2026	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Harald Fischers Vej 23 9480 Løkken	117 m²	5,5 km	24-02-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Nordlysvej 18 9480 Løkken	120 m²	5,4 km	26-02-2025	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²
Fælledvej 6, Hundelev 9480 Løkken	134 m²	4,4 km	27-11-2025	1.335.000 kr.	9.963 kr./m²
Syrenvej 2 9480 Løkken	104 m²	5,1 km	11-03-2024	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu