Vittenvej 95, Vitten, 8382 Hinnerup — Villa · 155 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 2.147 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 2147 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 848.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.427 kr/m².2.699.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.082.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
2010mar.Ejerskifte
2006majEjerskifte
2004sep.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte
2001Bygget
1992majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vittenvej 104, Vitten 8382 Hinnerup	140 m²	225 m	05-10-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Bondeshøjvej 1A, Vitten 8382 Hinnerup	140 m²	625 m	10-02-2026	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Toftkærvej 4, Vitten 8382 Hinnerup	185 m²	207 m	10-08-2026	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Krogsvej 9, Vitten 8382 Hinnerup	112 m²	215 m	23-03-2026	2.250.000 kr.	20.089 kr./m²
Krogsvej 9, Vitten 8382 Hinnerup	112 m²	215 m	29-07-2024	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Jordemodervej 9, Tinning 8382 Hinnerup	148 m²	2,9 km	28-07-2024	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Tørvevej 7, Tinning 8382 Hinnerup	134 m²	2,5 km	20-08-2025	2.695.000 kr.	20.112 kr./m²
Skanderborgvej 103, Sandby 8382 Hinnerup	174 m²	2,9 km	15-05-2025	3.260.000 kr.	18.736 kr./m²
Rævegraven 28, Haldum 8382 Hinnerup	167 m²	3,6 km	01-07-2025	4.795.000 kr.	28.713 kr./m²
Trekanten 1, Haldum 8382 Hinnerup	124 m²	3,0 km	01-02-2024	1.895.000 kr.	15.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu