Vitasvej 6, Smerup

Villa · 270 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 19.363 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 2004. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 19363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.824 kr/m².1.049.500 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19363 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.706.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+475,94 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (villa)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 1997 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.706.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1997feb.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barslevvej 7, Hvidbjerg 7790 Thyholm	217 m²	2,7 km	24-07-2026	1.275.000 kr.	5.876 kr./m²
Sundvej 7, Semb 7790 Thyholm	295 m²	4,1 km	28-11-2023	1.995.000 kr.	6.763 kr./m²
Kirkestræde 8, Hvidbjerg 7790 Thyholm	183 m²	2,7 km	18-09-2026	1.520.000 kr.	8.306 kr./m²
Kildevænget 6, Hvidbjerg 7790 Thyholm	169 m²	3,0 km	23-10-2025	610.000 kr.	3.609 kr./m²
Helligkildevej 33, Hvidbjerg 7790 Thyholm	177 m²	3,3 km	22-04-2025	650.000 kr.	3.672 kr./m²
Nygade 10, Hvidbjerg 7790 Thyholm	149 m²	2,5 km	18-03-2026	975.000 kr.	6.544 kr./m²
Skolegade 1, Hvidbjerg 7790 Thyholm	157 m²	3,0 km	27-02-2024	1.025.000 kr.	6.529 kr./m²
Kildevænget 17, Hvidbjerg 7790 Thyholm	145 m²	3,0 km	20-12-2023	970.000 kr.	6.690 kr./m²
Søndervænget 29, Hvidbjerg 7790 Thyholm	142 m²	3,1 km	15-09-2025	525.000 kr.	3.697 kr./m²
Fuglebakken 8 7790 Thyholm	145 m²	3,3 km	22-07-2026	950.000 kr.	6.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu