Vistoftvej 70

Landejendom · 147 m² · bygget 2000

Om boligen

Landejendom på 147 m², grund på 56.800 m², 3 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 56800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.976.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.879 kr/m².3.369.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)56800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.020.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-67,42 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (landejendom)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2016 · Alm. Salg: 15.406.875 kr.
I dag · vores estimat: 5.020.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg15.406.875 kr.
2000Bygget
1995okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stillingvej 210, Borum 8471 Sabro	162 m²	1,9 km	28-05-2024	2.440.000 kr.	15.062 kr./m²
Kærsvinget 9 8471 Sabro	120 m²	2,5 km	18-12-2023	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Eshøjvej 60 8471 Sabro	200 m²	2,3 km	25-02-2024	2.650.000 kr.	13.250 kr./m²
Stillingvej 204, Borum 8471 Sabro	84 m²	1,7 km	14-04-2025	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Skivholmevej 27, Borum 8471 Sabro	185 m²	3,5 km	16-07-2026	5.375.000 kr.	29.054 kr./m²
Viborgvej 717 8471 Sabro	215 m²	1,9 km	12-10-2025	2.700.000 kr.	12.558 kr./m²
Kærsvinget 18 8471 Sabro	210 m²	2,3 km	21-05-2025	2.375.000 kr.	11.310 kr./m²
Stillingvej 56 8471 Sabro	240 m²	801 m	01-07-2025	5.500.000 kr.	22.917 kr./m²
Brunbjergvej 4, Markusminde 8471 Sabro	170 m²	5,0 km	01-12-2024	5.600.000 kr.	32.941 kr./m²
Brunbjergvej 2, Markusminde 8471 Sabro	83 m²	5,2 km	13-03-2024	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu