Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8471 Sabro

Vistoftvej 41

Villa · 82 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 964 m², 4 værelser, opført i 1827. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
964 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.939.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.595.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.002 kr/m².2.097.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVistoftvej gns: 18.015 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.524.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Ejerandel overdraget
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vistoftvej 37
8471 Sabro		116 m²248 m04-06-20242.020.000 kr.17.414 kr./m²
Vistoftvej 23
8471 Sabro		116 m²364 m26-11-20241.990.000 kr.17.155 kr./m²
Vistoftvej 54
8471 Sabro		136 m²89 m09-12-20232.450.000 kr.18.015 kr./m²
Vistoftvej 27
8471 Sabro		150 m²323 m09-11-20253.420.000 kr.22.800 kr./m²
Vistoftvej 15
8471 Sabro		150 m²397 m11-10-20252.400.000 kr.16.000 kr./m²
Bjørnkærvej 20
8471 Sabro		96 m²963 m31-08-2026950.000 kr.9.896 kr./m²
Mødalvej 49, Skjoldelev
8471 Sabro		98 m²1,5 km06-05-20242.148.000 kr.21.918 kr./m²
Kirsebærvej 75
8471 Sabro		113 m²175 m15-10-20242.150.000 kr.19.027 kr./m²
Gammel Viborgvej 77
8471 Sabro		89 m²2,7 km30-07-20241.498.000 kr.16.831 kr./m²
Gammel Viborgvej 88
8471 Sabro		93 m²2,3 km22-05-20251.950.000 kr.20.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden