Viskingevejen 4

Villa · 134 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.077 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.588 kr/m².1.437.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViskingevejen gns: 7.867 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 11.892 kr/m²-33,80 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.773.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,58 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.773.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viskingevejen 6 4470 Svebølle	72 m²	369 m	22-08-2026	420.000 kr.	5.833 kr./m²
Viskingevejen 1 4470 Svebølle	203 m²	109 m	19-05-2026	2.010.000 kr.	9.901 kr./m²
Kalundborgvej 108 4470 Svebølle	147 m²	359 m	01-07-2024	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
Stationsvej 11B 4470 Svebølle	132 m²	1,4 km	11-02-2024	1.275.000 kr.	9.659 kr./m²
Lavendelvej 52 4470 Svebølle	139 m²	1,3 km	28-11-2023	1.475.000 kr.	10.612 kr./m²
Anemonevej 38 4470 Svebølle	131 m²	1,4 km	28-05-2025	1.935.000 kr.	14.771 kr./m²
Lavendelvej 57 4470 Svebølle	131 m²	1,4 km	29-12-2025	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Anemonevej 18 4470 Svebølle	130 m²	1,4 km	25-12-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Anemonevej 37 4470 Svebølle	130 m²	1,5 km	25-02-2024	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²
Kobjergvej 6 4470 Svebølle	123 m²	1,1 km	05-08-2025	1.210.000 kr.	9.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu