Visdomsvej 2

Landejendom · 254 m² · bygget 1876

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 192.271 m², 9 værelser, opført i 1876. Beliggende i Thisted Kommune (7741). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1876
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 192271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.777 kr/m².7.640.555 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)192271 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.600.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+411,21 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (landejendom)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.600.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte900.000 kr.
2002jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmerbyvej 53, Tømmerby 7741 Frøstrup	225 m²	937 m	14-08-2025	35.515.000 kr.	157.844 kr./m²
Ålhøjvej 20 7741 Frøstrup	184 m²	825 m	16-01-2025	3.700.000 kr.	20.109 kr./m²
Langvadvej 45, Langvad 7741 Frøstrup	167 m²	1,6 km	14-08-2026	2.250.000 kr.	13.473 kr./m²
Kærupvej 75 7741 Frøstrup	140 m²	1,5 km	25-03-2026	3.225.000 kr.	23.036 kr./m²
Fjordvej 21, Kærup 7741 Frøstrup	174 m²	3,1 km	16-12-2024	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²
Højstrupvej 23, Højstrup 7741 Frøstrup	166 m²	3,1 km	14-02-2024	5.050.000 kr.	30.422 kr./m²
Langvadvej 69, Langvad 7741 Frøstrup	409 m²	2,2 km	12-02-2025	3.400.000 kr.	8.313 kr./m²
Strandvejen 56, Lildstrand 7741 Frøstrup	128 m²	6,3 km	16-02-2025	3.400.000 kr.	26.562 kr./m²
Harboslettevej 30, Hjardemål Kl 7741 Frøstrup	210 m²	9,9 km	16-11-2025	10.175.000 kr.	48.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu