Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Violvej 6

Villa · 170 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
746 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.104.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.675 kr/m².3.622.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 20.401 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.799.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,63 pct. siden jan. 2016
683k1,5M2,3M3,1M3,9M1992199620002004200820122016202020243. jan. 20163.150.000 kr.I dag · vores estimat3.799.850 kr.Markedet · 1992893.690 kr.Markedet · 1993809.030 kr.Markedet · 1994836.570 kr.Markedet · 19951.013.710 kr.Markedet · 19961.125.060 kr.Markedet · 19971.254.090 kr.Markedet · 19981.254.090 kr.Markedet · 19991.033.940 kr.Markedet · 20001.251.710 kr.Markedet · 20011.719.040 kr.Markedet · 20021.890.740 kr.Markedet · 20031.351.330 kr.Markedet · 20041.461.490 kr.Markedet · 20051.556.860 kr.Markedet · 20062.268.310 kr.Markedet · 20071.777.010 kr.Markedet · 20082.216.800 kr.Markedet · 20091.909.950 kr.Markedet · 20102.094.570 kr.Markedet · 20111.980.330 kr.Markedet · 20122.002.940 kr.Markedet · 20132.350.080 kr.Markedet · 20142.309.110 kr.Markedet · 20152.493.050 kr.Markedet · 20162.661.520 kr.Markedet · 20172.708.100 kr.Markedet · 20182.969.730 kr.Markedet · 20192.923.830 kr.Markedet · 20202.830.330 kr.Markedet · 20213.218.440 kr.Markedet · 20223.663.160 kr.Markedet · 20233.160.300 kr.Markedet · 20243.464.600 kr.Markedet · 20253.447.260 kr.Markedet · 20263.336.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2016 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.799.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Violvej 22
9400 Nørresundby		137 m²144 m04-05-20252.795.000 kr.20.401 kr./m²
Violvej 18
9400 Nørresundby		118 m²112 m03-11-20252.175.000 kr.18.432 kr./m²
Toftevej 46
9400 Nørresundby		167 m²379 m31-05-20263.895.000 kr.23.323 kr./m²
Lerumbakken 12
9400 Nørresundby		166 m²446 m11-01-20242.998.000 kr.18.060 kr./m²
Morgenfruevej 3
9400 Nørresundby		174 m²479 m22-06-20263.375.000 kr.19.397 kr./m²
Elverhøj 8
9400 Nørresundby		170 m²758 m09-07-20265.550.000 kr.32.647 kr./m²
Rolighedsvej 46
9400 Nørresundby		166 m²578 m23-11-20244.195.000 kr.25.271 kr./m²
Soløjevej 5
9400 Nørresundby		166 m²651 m09-02-20244.325.000 kr.26.054 kr./m²
Gyvelvej 39
9400 Nørresundby		163 m²582 m10-11-20243.270.000 kr.20.061 kr./m²
Toftevej 48
9400 Nørresundby		158 m²354 m05-04-20253.650.000 kr.23.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden