Violvej 18, 9500 Hobro — Villa · 131 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 887 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 887 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.830 kr/m².1.928.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViolvej gns: 15.158 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+27,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.762.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,81 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.762.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 3 9500 Hobro	179 m²	115 m	24-03-2024	2.925.000 kr.	16.341 kr./m²
Violvej 51 9500 Hobro	235 m²	126 m	16-06-2025	4.100.000 kr.	17.447 kr./m²
Ranunkelvej 26 9500 Hobro	130 m²	300 m	09-11-2024	1.780.000 kr.	13.692 kr./m²
Ranunkelvej 29 9500 Hobro	134 m²	298 m	26-03-2025	1.850.000 kr.	13.806 kr./m²
Ranunkelvej 25 9500 Hobro	126 m²	317 m	26-06-2026	1.325.000 kr.	10.516 kr./m²
Bellisvej 14 9500 Hobro	125 m²	290 m	14-08-2025	2.041.000 kr.	16.328 kr./m²
Valmuevej 6 9500 Hobro	138 m²	249 m	07-05-2026	1.740.000 kr.	12.609 kr./m²
Kirkedals Alle 20 9500 Hobro	132 m²	683 m	08-10-2026	1.075.000 kr.	8.144 kr./m²
Kirkedals Alle 18 9500 Hobro	130 m²	703 m	20-03-2026	1.230.000 kr.	9.462 kr./m²
Ranunkelvej 30 9500 Hobro	122 m²	354 m	06-12-2025	1.215.000 kr.	9.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu