Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4060 Kirke Såby

Vintre Møller 28

Villa · 235 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 2.456 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
2456 m²
Indbygget garage
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.224.000 kr.
Offentlig grundværdi
882.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.747 kr/m².2.593.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVintre gns: 15.725 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4060-snit 18.150 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk235 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2456 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.490.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,40 pct. siden okt. 2017
364k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20171.320.000 kr.I dag · vores estimat3.490.020 kr.Markedet · 19921.057.030 kr.Markedet · 19931.180.405 kr.Markedet · 19941.088.050 kr.Markedet · 1995926.605 kr.Markedet · 1996950.340 kr.Markedet · 1997363.545 kr.Markedet · 19981.754.510 kr.Markedet · 19992.242.840 kr.Markedet · 20002.084.685 kr.Markedet · 20011.967.655 kr.Markedet · 20022.359.165 kr.Markedet · 20032.187.380 kr.Markedet · 20042.177.980 kr.Markedet · 20052.665.135 kr.Markedet · 20063.542.860 kr.Markedet · 20073.525.000 kr.Markedet · 20083.857.995 kr.Markedet · 20091.536.900 kr.Markedet · 20102.972.985 kr.Markedet · 20112.531.655 kr.Markedet · 20122.539.880 kr.Markedet · 20132.556.800 kr.Markedet · 20142.101.605 kr.Markedet · 20152.806.840 kr.Markedet · 20162.399.585 kr.Markedet · 20173.512.780 kr.Markedet · 20182.812.245 kr.Markedet · 20192.905.070 kr.Markedet · 20203.196.470 kr.Markedet · 20213.407.500 kr.Markedet · 20223.556.020 kr.Markedet · 20232.984.030 kr.Markedet · 20243.853.765 kr.Markedet · 20253.841.075 kr.Markedet · 20263.991.945 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg
1.320.000 kr.
I dag · vores estimat
3.490.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vintre Møller 12
4060 Kirke Såby		203 m²226 m22-07-20262.800.000 kr.13.793 kr./m²
Rugvangen 13, Kirke Sonnerup
4060 Kirke Såby		191 m²463 m22-02-20262.600.000 kr.13.613 kr./m²
Ordrupvej 46, Sonnerup
4060 Kirke Såby		185 m²357 m09-06-20252.675.000 kr.14.459 kr./m²
Bygmarken 45, Kirke Sonnerup
4060 Kirke Såby		197 m²783 m31-10-20262.795.000 kr.14.188 kr./m²
Bygmarken 45, Kirke Sonnerup
4060 Kirke Såby		197 m²783 m07-09-20262.795.000 kr.14.188 kr./m²
Rugvangen 10
4060 Kirke Såby		185 m²416 m12-03-20262.200.000 kr.11.892 kr./m²
Snebærvej 1, Kirke Sonnerup
4060 Kirke Såby		177 m²309 m22-04-20252.195.000 kr.12.401 kr./m²
Rugvangen 12, Kirke Sonnerup
4060 Kirke Såby		179 m²440 m05-07-20252.496.000 kr.13.944 kr./m²
Skovbrinken 23, Englerup
4060 Kirke Såby		197 m²1,2 km04-01-20252.700.000 kr.13.706 kr./m²
Havrevænget 15, Kirke Sonnerup
4060 Kirke Såby		175 m²536 m24-07-20242.675.000 kr.15.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden