Vinten Skovvej 38

Villa · 259 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 7.601 m², 6 værelser, opført i 1996. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 7601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.056 kr/m².3.157.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinten gns: 10.317 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.171 kr/m²-43,20 pct.
3Boligareal større end typisk259 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7601 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.813.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,02 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.813.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1996Bygget
1990mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinten Skovvej 9 8700 Horsens	218 m²	1,2 km	07-05-2025	1.800.000 kr.	8.257 kr./m²
Vinten Skovvej 59 8700 Horsens	195 m²	701 m	09-08-2026	1.700.000 kr.	8.718 kr./m²
Vinten Skovvej 18 8700 Horsens	189 m²	879 m	22-04-2025	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
Vinten Skovvej 74 8700 Horsens	166 m²	455 m	21-01-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Silkeborgvej 320 8700 Horsens	259 m²	1,5 km	21-09-2025	2.350.000 kr.	9.073 kr./m²
Brønsholmsvej 9 8700 Horsens	225 m²	1,4 km	04-03-2026	2.050.000 kr.	9.111 kr./m²
Enner Byvej 15, Enner 8700 Horsens	196 m²	1,5 km	11-08-2025	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Skovsvinget 9 8700 Horsens	277 m²	3,4 km	29-10-2024	6.495.000 kr.	23.448 kr./m²
Silkeborgvej 344 8700 Horsens	180 m²	1,6 km	21-12-2025	6.300.000 kr.	35.000 kr./m²
Anhøj 5 8700 Horsens	202 m²	2,6 km	12-12-2024	3.725.000 kr.	18.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu