Vinstrupvej 90B

Landejendom · 633 m² · bygget 1951

Om boligen

Landejendom på 633 m², grund på 13.718 m², 11 værelser, opført i 1951. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anden bygning til landbrug mv.
Værelser: 11
Etager: 2
Byggeår: 1951
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 633 m²
Samlet bygningsareal: 2470 m²
Bebygget areal: 2470 m²
Erhvervsareal: 2713 m²
Grundareal: 13718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.894 kr/m².7.220.000 kr.
2Boligareal større end typisk633 m² vs. 341 m² for sammenlignelige handler (+86%). Justering på basis-pris: -12.8%-12,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13718 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.009.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,27 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 633 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.009.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2010jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20122.350.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtvedvej 148, Mygdal 9800 Hjørring	355 m²	7,3 km	16-07-2024	1.500.000 kr.	4.225 kr./m²
Lønstrupvej 639, Vennebjerg 9800 Hjørring	352 m²	7,7 km	31-07-2026	4.200.000 kr.	11.932 kr./m²
Vibholmvej 47 9800 Hjørring	317 m²	7,4 km	12-01-2025	5.600.000 kr.	17.666 kr./m²
Hebbelstrupvej 75, Mygdal 9800 Hjørring	355 m²	10,5 km	24-06-2024	21.650.000 kr.	60.986 kr./m²
Rountvedvej 120 9800 Hjørring	326 m²	11,7 km	30-07-2024	3.150.000 kr.	9.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu