Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Vinmarken 16

Villa · 160 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.694.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.606.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.872 kr/m².5.104.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinmarken gns: 27.760 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.310 kr/m²-31,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.976.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,50 pct. siden jan. 2026
453k2,0M3,6M5,1M6,7M1992199620002004200820122016202020247. jan. 20264.200.000 kr.1. feb. 20264.200.000 kr.I dag · vores estimat4.976.865 kr.Markedet · 19921.023.840 kr.Markedet · 1993731.200 kr.Markedet · 19941.030.720 kr.Markedet · 19951.181.600 kr.Markedet · 19961.494.240 kr.Markedet · 19971.278.720 kr.Markedet · 19981.950.560 kr.Markedet · 19991.498.720 kr.Markedet · 20001.132.000 kr.Markedet · 20011.788.320 kr.Markedet · 20021.900.960 kr.Markedet · 20032.116.160 kr.Markedet · 20042.314.080 kr.Markedet · 20052.543.200 kr.Markedet · 20063.510.240 kr.Markedet · 20074.600.160 kr.Markedet · 20083.555.520 kr.Markedet · 20092.910.080 kr.Markedet · 20102.710.720 kr.Markedet · 20112.757.280 kr.Markedet · 20123.148.480 kr.Markedet · 20132.413.440 kr.Markedet · 20142.721.120 kr.Markedet · 20153.211.200 kr.Markedet · 20162.813.760 kr.Markedet · 20173.497.760 kr.Markedet · 20184.000.000 kr.Markedet · 20193.906.720 kr.Markedet · 20204.291.520 kr.Markedet · 20214.662.400 kr.Markedet · 20225.161.600 kr.Markedet · 20235.043.520 kr.Markedet · 20245.196.640 kr.Markedet · 20255.709.120 kr.Markedet · 20266.112.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2026 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
1. feb. 2026 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.976.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • jan.Solgt, familiehandel4.200.000 kr.
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvænget 53
2680 Solrød Strand		159 m²94 m23-08-20244.660.000 kr.29.308 kr./m²
Fredensvej 13
2680 Solrød Strand		160 m²192 m05-11-20244.696.000 kr.29.350 kr./m²
Solvænget 43
2680 Solrød Strand		158 m²175 m13-07-20264.950.000 kr.31.329 kr./m²
Druemarken 12
2680 Solrød Strand		155 m²86 m26-03-20254.950.000 kr.31.935 kr./m²
Druemarken 20
2680 Solrød Strand		167 m²52 m13-05-20243.900.000 kr.23.353 kr./m²
Stjernevænget 5
2680 Solrød Strand		164 m²262 m18-03-20245.800.000 kr.35.366 kr./m²
Jutemarken 10
2680 Solrød Strand		153 m²123 m28-08-20244.725.000 kr.30.882 kr./m²
Grootsvej 3
2680 Solrød Strand		159 m²433 m21-10-20257.400.000 kr.46.541 kr./m²
Boghvedemarken 14
2680 Solrød Strand		163 m²346 m15-10-20255.910.000 kr.36.258 kr./m²
Solvænget 39
2680 Solrød Strand		166 m²224 m02-02-20244.050.000 kr.24.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden