Vinkelvej 19, Sønder Nærå

Villa · 184 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 871 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 184 m².2.992.024 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.430.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,77 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.430.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.370.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 6, Sønder Nærå 5792 Årslev	140 m²	47 m	31-01-2025	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Græsvænget 6, Sønder Nærå 5792 Årslev	180 m²	293 m	10-08-2024	4.995.000 kr.	27.750 kr./m²
Stationsvej 106, Sønder Nærå 5792 Årslev	183 m²	469 m	01-03-2026	3.350.000 kr.	18.306 kr./m²
Møllehøjvej 113, Sønder Nærå 5792 Årslev	181 m²	498 m	09-07-2025	4.025.000 kr.	22.238 kr./m²
Møllehøjvænget 47, Sønder Nærå 5792 Årslev	193 m²	267 m	05-06-2026	4.075.000 kr.	21.114 kr./m²
Møllehøjvænget 58, Sønder Nærå 5792 Årslev	175 m²	291 m	02-07-2026	3.475.000 kr.	19.857 kr./m²
Møllehøjvej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev	173 m²	295 m	10-01-2024	4.075.000 kr.	23.555 kr./m²
Smedegyden 4, Sønder Nærå 5792 Årslev	182 m²	706 m	08-02-2026	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Kirkevej 12, Sønder Nærå 5792 Årslev	172 m²	323 m	16-01-2025	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Stationsvej 93, Sønder Nærå 5792 Årslev	185 m²	849 m	21-05-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu