Vinkelstræde 26, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², grund på 56 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1981
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 110 m²
Erhvervsareal: 110 m²
Grundareal: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.293 kr/m².972.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.059.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,80 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.059.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laurentiigade 14, 2. 8900 Randers C	79 m²	76 m	10-10-2024	1.070.000 kr.	13.544 kr./m²
Østervold 10, 2. th 8900 Randers C	82 m²	180 m	02-11-2025	930.000 kr.	11.341 kr./m²
Møllestræde 2B, 2. tv 8900 Randers C	78 m²	126 m	27-12-2025	770.000 kr.	9.872 kr./m²
Torvegade 10, 2. th 8900 Randers C	79 m²	291 m	01-07-2026	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Steen Blichers Gade 21A, 4. 8900 Randers C	78 m²	294 m	20-08-2025	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Steen Blichers Gade 4, st. th 8900 Randers C	78 m²	320 m	07-02-2024	845.000 kr.	10.833 kr./m²
Nørrebrogade 3, 2. th 8900 Randers C	83 m²	510 m	31-03-2025	1.075.000 kr.	12.952 kr./m²
Fredensgade 2, 2. th 8900 Randers C	84 m²	443 m	24-09-2026	1.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Schousgade 26A 8900 Randers C	74 m²	100 m	02-07-2024	1.085.000 kr.	14.662 kr./m²
Danmarksgade 8, 4. tv 8900 Randers C	76 m²	370 m	13-05-2025	700.000 kr.	9.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu