Vinkelhagevej 6B, Heldum

Villa · 106 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 38.122 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 1996. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Erhvervsareal: 169 m²
Grundareal: 38122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.110.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HeldumMedian pris/m² for villa i Heldum (7620, sidste 24 mdr.): 9.954 kr/m² × 106 m².1.055.124 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)38122 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.706.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-82,43 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg: 9.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.706.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg9.710.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1996Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønbjerghage 19, Nørlem 7620 Lemvig	110 m²	1,3 km	10-11-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Rønbjerghage 17, Nørlem 7620 Lemvig	101 m²	1,3 km	19-06-2026	880.000 kr.	8.713 kr./m²
Tannebækvej 9B, Nørlem 7620 Lemvig	112 m²	1,2 km	22-06-2025	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Ydunsvej 14 7620 Lemvig	100 m²	1,8 km	28-01-2024	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Birnsvej 7 7620 Lemvig	106 m²	2,3 km	05-01-2026	871.431 kr.	8.221 kr./m²
Skrænten 36 7620 Lemvig	101 m²	2,0 km	28-02-2025	1.150.000 kr.	11.386 kr./m²
Ydunsvej 7 7620 Lemvig	98 m²	1,8 km	03-09-2025	987.500 kr.	10.077 kr./m²
Heldumvej 6 7620 Lemvig	110 m²	2,2 km	04-07-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Højbakken 4 7620 Lemvig	109 m²	2,3 km	12-05-2024	1.760.000 kr.	16.147 kr./m²
Rønbjerghage 7, Nørlem 7620 Lemvig	121 m²	1,4 km	28-05-2025	1.320.000 kr.	10.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu